Dịch vụ chà sàn nhà xưởng

Nguyên nhân cần phải thuê dịch vụ chà sàn nhà xưởng

Chúng ta không thể tự triển khai việc chà sàn với diện tích quá lơn, mà đòi hỏi phải hoàn thành trong thời gian ngắn

Trong thực tế, tiến độ vệ sinh nhà xưởng luôn gắn liền với kế hoạch sản xuất, audit, nghiệm thu, bàn giao hoặc chuẩn bị mở rộng dây chuyền. Hầu hết chủ đầu tư đều đặt mục tiêu hoàn thành chà sàn nhà xưởng trong thời gian rất ngắn, để tránh gián đoạn hoạt động nhà máy. Tuy nhiên, việc tự triển khai nội bộ gần như không thể đáp ứng, vì:

• Diện tích quá lớn (từ vài ngàn đến hàng chục ngàn m²), nếu tự làm sẽ mất nhiều ngày hoặc nhiều tuần
• Nhân lực tạp vụ hạn chế, không đủ người để chia ca hoặc thi công liên tục
• Thiếu máy móc công suất lớn, thời gian thi công bị kéo dài do chỉ xử lý từng khu vực nhỏ
• Không làm kịp theo deadline audit/5S/ISO, ảnh hưởng kế hoạch sản xuất hoặc nghiệm thu
• Không thể thi công ban đêm hoặc cuối tuần, trong khi nhà máy thường yêu cầu tiến độ gấp

Trong khi đó, dịch vụ chà sàn nhà xưởng chuyên nghiệp có thể huy động máy chà ngồi lái – đội ngũ đông – chia nhiều mũi thi công song song, giúp:

• Hoàn thành nhanh gấp 3–5 lần so với tự làm
• Thi công ngoài giờ (ca đêm, cuối tuần, lễ) mà không ảnh hưởng sản xuất
• Đảm bảo bàn giao sạch đúng tiến độ cam kết

Việc tự triển khai tốn nhiều chi phí: Máy móc, dụng cụ, hoá chất, và phải đào tạo nhân sự

Nhiều doanh nghiệp nghĩ rằng tự làm sẽ tiết kiệm, nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại. Để tự triển khai việc chà sàn nhà xưởng, nhà máy phải đầu tư một loạt khoản chi phí ban đầu rất lớn và không khai thác hết công suất, bao gồm:

• Máy chà sàn công nghiệp, máy hút nước, máy chà ngồi lái → chi phí từ 50 – 200+ triệu/máy
• Bộ pad, bàn chải, dao cạo, thiết bị bảo hộ → thay thế định kỳ
• Hóa chất tẩy dầu, tẩy bẩn công nghiệp → phải chọn đúng loại để tránh ăn mòn sàn, và cần trữ kho
• Chi phí tuyển dụng & đào tạo nhân sự nội bộ → vừa tốn thời gian, vừa phát sinh lương cố định hằng tháng
• Chi phí bảo dưỡng – sửa chữa máy móc → càng để lâu càng phát sinh nhiều

Trong khi đó, tần suất chà sàn nhà xưởng định kỳ thường 1 lần/tháng hoặc vài lần/năm. Điều này khiến khoản đầu tư lớn nói trên trở nên không hiệu quả, vì:

• Máy móc để lâu không dùng → nhanh hỏng, phải bảo trì, lãng phí
• Nhân sự chuyên môn thấp → làm lâu, hiệu quả không cao
• Hóa chất mua lẻ → chi phí cao nhưng kết quả không ổn định

Kết luận:

Tự triển khai = chi phí đầu tư cao + hiệu quả thấp + thời gian kéo dài

Trong khi thuê dịch vụ chà sàn nhà xưởng chuyên nghiệp chỉ tính theo m², không tốn chi phí cố định, không cần mua máy, không cần đào tạo nhân sự, nhưng hiệu quả lại đạt 95% – 99% trong thời gian rất ngắn.

Việc thuê dịch vụ chà sàn nhà xưởng đem lại chất lượng mặt sàn tốt hơn việc chúng ta tự làm

Chà sàn nhà xưởng không chỉ đơn giản là “làm sạch bề mặt”, mà còn là quy trình kỹ thuật đòi hỏi máy móc, hoá chất và tay nghề chuyên môn để đảm bảo sàn sạch sâu – đồng đều – không làm hư hại bề mặt. So với việc tự vệ sinh nội bộ, thuê dịch vụ chuyên nghiệp luôn mang lại chất lượng vượt trội nhờ các yếu tố:

• Hiệu quả làm sạch cao hơn (95% – 99%)
  Máy chà sàn công nghiệp lực ép lớn kết hợp pad và hoá chất phù hợp giúp đánh bật vết dầu mỡ, keo, sơn, vệt bánh xe nâng mà lau thủ công không thể xử lý triệt để.
• Bề mặt sàn sạch đồng đều trên toàn bộ diện tích
  Đội thi công chuyên nghiệp làm theo đường chà chuẩn, không bỏ sót góc khuất, không để lại vệt loang, vệt sọc – điều mà nhân sự nội bộ rất khó đảm bảo khi diện tích quá lớn.
• Đúng hóa chất – đúng bề mặt sàn
  Mỗi loại sàn (Epoxy, bê tông, gạch, granite…) đều có hoá chất tương thích riêng. Đơn vị chuyên nghiệp hiểu rõ liều lượng – thời gian tác hóa, tránh các rủi ro như bay màu sàn, mờ bóng, ăn mòn hoặc loang vệt.
• Không làm trầy xước hoặc xuống cấp mặt sàn
  Tay nghề vận hành máy ảnh hưởng trực tiếp đến bề mặt. Thi công đúng kỹ thuật sẽ giảm ma sát bề mặt, tăng tuổi thọ sàn – đặc biệt với sàn epoxy.
• Khô nhanh – an toàn – không trơn trượt
  Quy trình chuyên nghiệp luôn có bước hút khô bằng máy hút nước công nghiệp, giúp mặt sàn khô thoáng nhanh, tránh trượt ngã và không ảnh hưởng hoạt động sản xuất.

Các hình thức dịch vụ chà sàn nhà xưởng của chúng tôi

Hiện nay, tùy theo chất liệu bề mặt và đặc thù hoạt động của từng nhà xưởng, dịch vụ chà sàn được chia thành nhiều hình thức khác nhau. Mỗi loại sàn sẽ có quy trình, hóa chất và dụng cụ riêng để đảm bảo độ sạch, độ bền và không làm hư hại bề mặt.

Chà sàn Epoxy

  Sàn Epoxy thường có độ bóng cao, dễ bám vệt bánh xe nâng, bụi công nghiệp và dầu mỡ

  Khi chà phải sử dụng pad mềm và hóa chất trung tính, tránh gây xước hoặc mờ bề mặt

  Quy trình tập trung vào làm sạch sâu nhưng vẫn giữ độ bóng và thẩm mỹ của sàn

Chà sàn bê tông

  Sàn bê tông dễ bám bụi, dầu mỡ và vết bẩn lâu ngày vì bề mặt có độ rỗ

  Cần chà bằng máy liên hợp hoặc máy ngồi lái công suất lớn, kết hợp hóa chất tẩy dầu công nghiệp

  Mục tiêu làm sạch sâu, hạn chế bụi ngược và duy trì độ phẳng – độ nhám chống trượt

Chà sàn gạch men

  Sàn gạch men thường xuất hiện vệ sinh bám mốc, ố vàng, vết vữa hoặc bụi bám khe ron

  Dùng bàn chải và pad phù hợp, chà kết hợp hóa chất tẩy ố để làm sạch ron và bề mặt

  Kết quả mang lại bề mặt sáng – sạch – không trơn trượt

Và các dịch vụ chà sàn nhà xưởng khác

Ngoài những bề mặt phổ biến trên, còn nhiều loại sàn trong nhà máy – kho xưởng cũng cần chà định kỳ, bao gồm:

• Sàn đá công nghiệp (Granite/Marble khu vực xưởng)
• Sàn Vinyl, PVC, sàn cao su
• Sàn khu vực bãi tập kết hàng, lối đi chung, tầng hầm
• Chà sàn kết hợp hút bụi + tẩy dầu mỡ + đánh bóng bảo dưỡng

Quy trình cung cấp dịch vụ chà sàn nhà xưởng

Bước 1: Khảo sát hiện trạng sàn nhà xưởng

Trước khi tiến hành chà sàn, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến trực tiếp nhà xưởng để kiểm tra chi tiết tình trạng bề mặt sàn. Mục đích của bước khảo sát là đánh giá mức độ bám bẩn, xác định loại vật liệu sàn, các vết ố, dầu mỡ, trầy xước cũng như diện tích cần thi công. Qua đó lựa chọn phương án chà sàn, máy móc, hoá chất phù hợp nhằm mang lại hiệu quả cao nhất và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Các hạng mục khảo sát bao gồm:

• Chất liệu sàn (Epoxy, bê tông, gạch men, vinyl…)
• Mức độ bám bẩn (bụi xi măng, vết ố cứng đầu, rêu mốc, dầu mỡ công nghiệp…)
• Tình trạng bề mặt (trầy xước, xuống màu, bong tróc phủ bóng, lồi lõm…)
• Diện tích và mặt bằng thi công (để bố trí nhân lực và máy móc hợp lý)
• Nguồn điện – nước và điều kiện thi công (ánh sáng, chướng ngại vật, hàng hoá trong xưởng…)

Sau khảo sát, đơn vị thi công sẽ đề xuất phương pháp chà sàn tối ưu nhất và báo giá minh bạch, phù hợp với tình trạng thực tế của nhà xưởng.

Bước 2: Chuẩn bị máy móc, dụng cụ, hoá chất

Danh mục máy móc thường sử dụng:

• Máy chà sàn công nghiệp (tốc độ thấp hoặc đa chức năng, tuỳ từng loại sàn)
• Máy hút bụi – hút nước công nghiệp
• Máy chà liên hợp (áp dụng cho xưởng rộng, cần đẩy nhanh tiến độ)
• Máy thổi khô công nghiệp
• Pad mài, pad chà, bàn chà và mâm gắn pad

Dụng cụ hỗ trợ:

• Cây đẩy bụi, cây lau sàn công nghiệp
• Bộ dụng cụ cọ các góc khuất, chân tường, khe gạch
• Biển báo khu vực đang thi công
• Dây điện, dây dẫn nước và các vật tư phụ trợ

Hóa chất chuyên dụng:

• Hoá chất tẩy rửa dầu mỡ, vết ố và vết bẩn công nghiệp
• Hoá chất trung hoà và hoá chất bảo dưỡng sàn (tùy loại vật liệu)
• Nước sạch và dung dịch pha theo đúng tỷ lệ an toàn

Tất cả hóa chất sử dụng đều thuộc nhóm an toàn, thân thiện với môi trường và không gây hại bề mặt sàn. Máy móc được kiểm tra kỹ nhằm đảm bảo vận hành ổn định, hạn chế tối đa tiếng ồn và sự cố trong quá trình thi công.

Bước 3: Tiến hành chà sàn nhà xưởng

Các công việc chính trong bước chà sàn gồm:

• Thu gom rác thô và đẩy bụi toàn bộ bề mặt sàn
  → Giúp loại bỏ lớp bụi, rác và tạp chất trước khi đưa máy vào chà.
• Phun hoá chất và xử lý các vết bẩn cứng đầu
  → Tập trung vào các vị trí bám dầu mỡ, vết ố, vết sơn, hoặc vệt bánh xe nâng.
• Vận hành máy chà sàn công nghiệp
  → Sử dụng pad hoặc bàn chải phù hợp theo từng chất liệu sàn (gạch, bê tông, epoxy…) để đánh sạch sâu lớp bẩn bám lâu ngày.
• Hút sạch nước bẩn bằng máy hút công nghiệp
  → Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch hoàn toàn dung dịch bẩn sau khi chà.
• Xử lý chi tiết các góc khuất, chân tường và khu vực máy không với tới
  → Dùng dụng cụ chuyên dụng để đạt độ sạch đồng đều trên toàn bộ bề mặt.

Trong suốt quá trình thi công dịch vụ chà sàn nhà xưởng, nhân sự luôn tuân thủ quy định an toàn lao động, giăng biển cảnh báo khu vực đang làm việc, và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của nhà xưởng.

Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao sàn nhà xưởng cho chủ đầu tư

Các hạng mục nghiệm thu gồm:

• Kiểm tra độ sạch của bề mặt sàn
  → Sàn phải sạch đều, không còn bụi mịn, vết ố, dầu mỡ hoặc vệt loang.
• Đánh giá mức độ khô thoáng của khu vực
  → Đảm bảo sàn khô ráo, không trơn trượt, an toàn khi đi lại hoặc đưa vào sản xuất ngay.
• Đối chiếu phạm vi và khối lượng thi công
  → So sánh với khối lượng trong biên bản khảo sát và hợp đồng.
• Kiểm tra chi tiết các khu vực góc khuất
  → Đảm bảo không bỏ sót các góc nhỏ, mép tường, chân kệ, dưới máy móc…

Sau khi hoàn tất kiểm tra, hai bên tiến hành nghiệm thu và ký biên bản bàn giao. Đơn vị thi công có thể hướng dẫn thêm phương án duy trì vệ sinh hoặc lịch chà sàn định kỳ để chủ đầu tư tham khảo, giúp sàn luôn bền – đẹp – sạch trong thời gian dài.

Bảng giá dịch vụ chà sàn nhà xưởng gồm nhiều loại sàn khác nhau

Giá dịch vụ chà sàn nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Loại sàn, mức độ bám bẩn, diện tích thi công, điều kiện mặt bằng, thời gian yêu cầu và phạm vi công việc chi tiết. Tuy nhiên, dưới đây là đơn giá tham khảo phổ biến hiện nay:

Loại sàn	Đơn giá chà sàn (VNĐ/m²)	Đặc điểm thi công
Sàn bê tông	6.000 – 12.000	Sàn bám bụi, vết bánh xe nâng, vết sơn, vết ố lâu ngày
Sàn Epoxy	7.000 – 15.000	Cần pad phù hợp, không gây trầy xước bề mặt
Sàn gạch men	7.000 – 14.000	Làm sạch ron gạch, vết ố, cặn bám lâu ngày
Sàn đá công nghiệp	10.000 – 18.000	Yêu cầu đánh sạch và tăng độ bóng nếu cần
Khu vực kho, xưởng đặc thù (bám dầu mỡ nhiều)	12.000 – 25.000	Dùng hóa chất mạnh và chà nhiều lần để đạt hiệu quả

Lưu ý:

• Đơn giá trên áp dụng cho diện tích từ 300m² trở lên.
• Với diện tích nhỏ hơn hoặc yêu cầu thi công ban đêm, ngày lễ, đơn giá có thể thay đổi.
• Báo giá chính xác sẽ được cung cấp sau khảo sát thực tế.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

• Mức độ bẩn của sàn và tần suất chà trước đó
• Diện tích thi công (càng lớn đơn giá càng giảm)
• Điều kiện mặt bằng (đang sản xuất hay trống máy móc)
• Yêu cầu tiến độ (gấp trong ngày, trong đêm, hoặc 24/24)
• Loại hóa chất và máy móc phải sử dụng

Cam kết khi sử dụng dịch vụ chà sàn nhà xưởng

• Sàn sạch sâu 90–98% tùy loại bề mặt
• Không gây trầy xước – Không trơn trượt – Không ảnh hưởng kết cấu sàn
• Thi công nhanh, đúng tiến độ, không ảnh hưởng dây chuyền sản xuất
• Bảo hành vệ sinh trong 24–72 giờ (tùy điều kiện nhà xưởng)